Nave En venta El Roso, Jinamar, Telde

• 517m²

Nave industrial en venta en Telde (Jinámar - La Francia) – 8m de Altura y Lista para Operar

Excelente oportunidad estratégica en el motor logístico de Gran Canaria. Se vende magnífica nave industrial en buen estado de conservación en el eje industrial de Jinámar - La Francia, Telde. Un enclave con conectividad inmediata a la autovía GC-1, ideal para optimizar la distribución local e insular, a medio camino entre el Aeropuerto y el Puerto de La Luz.

La propiedad cuenta con 517 m2 construidos (450 útiles) distribuidos de forma bifuncional en dos plantas, combinando una gran zona de almacenamiento diáfano con un área corporativa de oficinas totalmente acondicionada.

(Nota profesional: El edificio alberga actualmente actividad, garantizando el mantenimiento diario de sus instalaciones, se transmite exclusivamente la propiedad física del inmueble, el cual quedará libre, disponible y sin cargas para el comprador).

�️ CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y EQUIPAMIENTO PREMIUM
Esta nave destaca en el mercado por contar con instalaciones técnicas que suponen un enorme ahorro en licencias y reformas:
•Gran Altura Libre: 8 metros de altura bajo cercha, maximizando la capacidad de almacenamiento vertical y la instalación de racks/estanterías de gran carga.
•Planta Baja Diáfana: Zona de almacén a pie de calle con acceso directo para vehículos comerciales y de carga.
•Instalaciones de Agua Autónomas: Dispone de aljibe propio, un elemento altamente valorado en la zona.
•Normativa Contraincendios Al Día: Equipado con sistema de protección contraincendios homologado, agilizando la obtención de la licencia de apertura para cualquier actividad.
•Conectividad Interna: Cuenta con montacargas operativo en perfecto estado para el traslado eficiente de mercancías entre niveles.

� DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS (2 PLANTAS)
El inmueble se distribuye de manera inteligente para separar la actividad logística de la administrativa:
•Planta Principal (A pie de calle): Zona de almacenamiento diáfano y operativa de carga/descarga.
•Planta Alta (Área Corporativa): 4 estancias independientes perfectamente moduladas, ideales para despachos, salas de reuniones, zona de administración o archivo, con excelente luz natural.
•Servicios: 3 aseos/baños completos distribuidos estratégicamente para dar servicio tanto al personal de almacén como de oficina.
� UBICACIÓN Y LOGÍSTICA STRATÉGICA
Situada en el polígono industrial de Jinámar / La Francia (Telde):
•Conexión rápida y directa con la GC-1.
•Viales amplios que facilitan la maniobrabilidad de camiones.
•Zona de alta demanda empresarial y nula disponibilidad de suelo finalista.
� CONDICIONES DE VENTA
•Estado: Segunda mano / Buen estado. Listo para entrar.
•Propiedad libre de cargas y al corriente de sus obligaciones fiscales.
Una oportunidad única para empresas que buscan propiedad en propiedad o inversores que deseen un activo industrial de alta rentabilidad en una ubicación prime.
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los m2 reflejados son estimados y pueden estar sujetos a error u omisión. La información relativa a la superficie es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.