Piso En venta Calle de Alberto Aguilera 27, Malasaña-Universidad

  • 995.000 € 105.000 € (10%) Ref. 3373-06482
  • 302 €/Mes de gastos de comunidad
  • 4 Dorm
  • 3 Baños
  • 237m²

Se vende señorial propiedad con múltiples opciones de uso en Argüelles, al lado de Calle Princesa y a pocos minutos de la renovada Plaza de España.

Ideal para realizar una vivienda de lujo utilizando sus generosos 237 m2 y patio de uso privativo, disponemos de planos de situación actual y de proyecto de reforma.
Se podría dividir en dos pisos amplios debido a que posee dos entradas independientes, sería en ese caso una segregación física pero no registral.
Debido a su gran tamaño se podrían hacer 8 habitaciones, con el fin de obtener una alta rentabilidad.
También sería ideal para una notaría/gestoría/despacho, debido a su tamaño, situación y distribución.
 
Se trata en este momento de una señorial vivienda para reformar en uno de los edificios más representativos de la Calle Alberto Aguilera, en el barrio de Malasaña-Universidad, del precioso distrito Centro. La vivienda, una 1ª planta de 237 m2 construidos según catastro, con orientación norte-sur, es exterior en su cara norte, y en la cara sur tiene un agradable patio de uso privativo de 39 m2.
 
En su distribución actual, cuenta con hall recibidor, sala de estar, 2 salones, despacho, cuatro habitaciones, cocina, despensa y tres baños; pudiendo ser transformado con una reforma integral en un espectacular piso de lujo de 4 dormitorios, uno de ellos en suite, 3 baños, una amplia cocina con comedor de más de 30 metros y un salón del mismo tamaño. También existe la posibilidad de segregar físicamente la vivienda para obtener dos pisos independientes.
 
La calefacción es central por gas natural, agua caliente individual. Suelos de parquet, techos de 3,10 metros de altura. Ascensor, montacarga y entrada de servicio. El edificio posee una estupenda fachada y un portal muy bien conservado que mantiene el señorío de la época. Dispone además de portero físico.

ITE favorable hasta 2031.
 
Adicionalmente, tenemos a la venta una plaza de garaje para coche pequeño, situada a pocos metros de la vivienda, en la Calle Santa Cruz de Marcenado.
 
La propiedad está situada en el distrito más céntrico de Madrid, en una zona alegre y con mucha vida, está muy cercana a establecimientos de ocio, restauración, comercios, farmacias, bancos, parques, centros deportivos, universidades, colegios, guarderías, parkings, etc.
 
A 2 minutos andando de la propiedad, está la estación de metro de Argüelles (líneas 3, 4 y 6) y a 7 minutos la estación de San Bernardo (líneas 2 y 4), muy cerca también del Intercambiador de Moncloa, y con acceso rápido a las líneas de autobús 001, 002, 1, 2, 21, 44, 133, 138, C1, C03, N21. La vivienda tiene una excelente e inmediata comunicación desde y hacia la A-6 y M-30.
 
El inmueble es ideal para cualquiera de los usos que se le quiera dar, puesto que se encuentra en uno de los barrios más seguros, con mayor proyección de crecimiento del valor del suelo, y de mayor demanda de alquiler en Madrid capital.
 
Llámenos para concertar una visita, estaremos encantados de atenderle. Y si necesita financiación, nuestro departamento financiero le asesorará sobre las mejores condiciones, sin ningún tipo de compromiso.
 
No deje escapar la oportunidad de hacerse con este estupendo piso en uno de los mejores y más céntricos barrios de Madrid.
 
NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR.

Podemos ayudarle con la financiación del piso y disponemos de presupuesto de reforma.
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    Características básicas

    • 237 m2 construidos
    • 4 dormitorios
    • 3 Baños
    • Terraza
    • Plaza de garaje por 45.000 adicionales
    • Segunda mano/A reformar
    • Armarios empotrados
    • Año de construcción 1920

    Edificio

    • Planta 1, exterior
    • Con ascensor
    • Certificación energética E : (248,1 kWh/m2 año)
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