Local En venta Calle Ardemans 62, Guindalera

  • 1.100.000 € Ref. 3248-21296
  • 153 €/Mes de gastos de comunidad
  • 618m²

Local de 550 m2 propios (sin comunes) disponible el 30 de junio. Hace esquina en chaflán a dos calles, con 21 m. de fachada a calle Ardemans y 32 m. a calle Juan de la Hoz. En total son 53 m. lineales de fachada con toda la superficie en planta calle. Distribución diáfana, las divisiones actuales son de pladur. Dispone de garaje con vado para un vehículo. No tiene salida de humos. Última actividad: oficinas y estudios de grabación audiovisual. También disponible en alquiler.
Buena altura de techos (3,50 m. ), con diseño industrial, instalaciones vistas. Aire acondicionado Mitsubishi Electric con bomba de calor, por conductos, con salidas de ventilación mediante rejillas en fachada. Suelos de microcemento. Toda la carpintería exterior es moderna, de aluminio lacado con doble cristal climalit, hojas abatibles y oscilobatientes, y enrejado de seguridad por el exterior. Cuenta con un aseo y toda la fontanería para 4 aseos más. Puerta de seguridad y garaje con puerta automática y acceso directo al local mediante otra puerta blindada. Apto para cualquier uso comercial y/o de oficinas.
Gastos de Comunidad: 153,45 €. IBI: 3.785, 98 €. TRUA: 483,75 €.

DESCRIPCIÓN ZONA:
Junto a Francisco Silvela, María de Molina y al intercambiador de Avda. de América, en pleno Barrio de Salamanca, zona muy comercial y de mucho paso, con excelentes comunicaciones y servicios.

COMUNICACIONES:
Intercambiador de transportes Avenida de América a 300 m, Metro líneas 4, 6, 7 y 9, autobuses urbanos e interurbanos. Metro Diego de León a 250 m, líneas 4, 5 y 6.

    Características básicas

    • 618 m2 construidos
    • 1 planta
    • Buen estado
    • 1 Baños
    • Hace esquina
    • 2 escaparates
    • Última actividad comercial: Oficinas

    Edificio

    • Bajo
    • Certificación energética: En trámite

    Equipamiento

    • Número plantas edificio: 7
    • Tipo calefacción: Individual
    • Combustible calefacción: Eléctrica
    • Altura fachada: 4m2
    • Altura de techos: 3,5m2
    • Aire acondicionado
    • Almacén
    • Puerta de seguridad
    • Circuito cerrado de seguridad
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