Piso En venta Calle de la Princesa 88, Argüelles

  • 1.100.000 € 150.000 € (12%) Ref. 3248-20597
  • 304 €/Mes de gastos de comunidad
  • 7 Dorm
  • 3 Baños
  • 261m²

Se ruega contacten "por escrito a través del anuncio", indicando: nombre, dirección de e-mail, y teléfono móvil.

Si buscas un inmueble para invertir y alquilar por habitaciones, o bien la oportunidad de vivir en uno de los enclaves privilegiados de Madrid ¡atención a esta casa en venta!

Se trata de un espectacular y amplio piso de 7 dormitorios, 3 cuartos de baño, salón-comedor, cocina y trastero, situado en una de las mejores calles de Madrid, que gracias a la altura en la que se encuentra, tiene las vistas despejadas y mucha luz natural.

Si te planteas una distribución diferente, contamos con 2 propuestas de renovación que poder aconsejarte:

A) Vivienda de 3 dormitorios y 3 cuartos de baño+salón comedor y cocina, y segregación de 1 apartamento de 1 dormitorio, salón, cocina y baño con entrada independiente.

B) Vivienda de 2 dormitorios y 2 cuartos de baño + salón-comedor, 1 despacho y cocina y segregación de 1 apartamento de 1 dormitorio, salón, cocina y baño con entrada independiente.

DISTRIBUCIÓN ACTUAL: cuenta con un gran recibidor de entrada, junto al que se encuentra un espacioso trastero/vestidor anexo, a la derecha de éste, la cocina independiente y la zona de servicio en la que se hallan 2 dormitorios, -uno de ellos con acceso a 1 cuarto de baño con pie de ducha, y la puerta de servicio. Frente al recibidor hoy existe un amplio dormitorio, y la entrada tanto al salón-comedor, como a un pasillo interior de distribución al resto de dependencias: 4 dormitorios más y 2 cuartos de baño -1 de ellos con pie de ducha, y el otro con bañera-.
La vivienda disfruta de un trastero situado en la cubierta del edificio.

CALIDADES: Pintura lisa y habitaciones con techos de 3 metros de alto, suelos de tarima, puertas de madera pintadas en blanco, y cerramientos exteriores en pvc con cristales climalit en algunas estancias. Reformados cocina y baños hace 4 años. Altura de techos: 3 m.
La finca dispone de 2 ascensores, y cuenta con portero automático y calefacción central. La entrada está adaptada con rampa para personas con movilidad reducida.
Cuota de comunidad: 258,01 euros/mes la vivienda (incluye calefacción central) y 46,44 euros/mes la mancomunidad. IBI anual: 2.265,20 euros.
El Edificio es de 1950, en perfecta conservación (ITE: favorable con próxima inspección en 2026).

INFORMACION DE SUPERFICIES:
Información Catastral: Superficie construida de 282 m2.
Registro de la Propiedad: Superficie construida de 261,93 m2.

ZONA: La vivienda se sitúa en el distrito de Moncloa, barrio de Argüelles, a poca distancia del Parque del Oeste, la Gran Vía, el Paseo del Pintor Rosales, y la Plaza de España. Muy céntrica, con presencia de numerosas tiendas, zonas de ocio, bares y restaurantes.

COMUNICACIONES: Rápido acceso a las carreteras A-5 y M-30, Metro: estación de MONCLOA junto al edificio, Autobuses EMT líneas: 001, 133, 138, 21.

    Características básicas

    • 261 m2 construidos
    • 228 m2 útiles
    • 7 dormitorios
    • 3 Baños
    • Segunda mano/Buen estado
    • Armarios empotrados
    • Trastero
    • Año de construcción 1950

    Edificio

    • Planta 5, exterior
    • Con ascensor
    • Certificación energética E : (156,6 kWh/m2 año)

    Equipamiento

    • Adaptado personas movilidad reducida
    • Tipo de suelo: Tarima
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