Piso En venta Calle de Fuencarral, Chueca-Justicia

  • 970.000 € Ref. 3427-07781
  • 97 €/Mes de gastos de comunidad
  • 3 Dorm
  • 2 Baños
  • 256m²

Amplio inmueble en venta en el corazón de la calle Fuencarral, apto como vivienda y también como oficina o estudio profesional.

RE/MAX Urbe III presenta esta espaciosa vivienda a la venta, ubicada en el mejor tramo de la calle Fuencarral, frontera entre dos barrios altamente demandados y gentrificados: Chueca y Malasaña, en pleno centro de la capital.

La vivienda se caracteriza por su gran luminosidad y, sorprendentemente, por el silencio, a pesar de encontrarse en el corazón del Madrid más efervescente.
Situada en la 3ª planta de un edificio de 5, necesita una reforma integral que podría plantearse como vivienda, oficina o despacho/estudio profesional (de hecho, actualmente hay dos oficinas en el edificio).
Los espacios que la integran, de dimensiones más que generosas, son un salón con despacho contiguo (originalmente, comedor), una cocina, dos grandes dormitorios y dos baños inmensos, así como un estudio (o tercer dormitorio), un vestidor y un trastero.
Incluimos, más allá del plano con la distribución actual, una propuesta de reforma como vivienda que no afecta a los elementos estructurales, dado que hacerlo encarecería notablemente la intervención y conllevaría muchos trámites burocráticos por la antigüedad del edificio. Esta propuesta busca integrar en la cocina y el espacio polivalente contiguo (pensado como sala de estar de diario) buena parte del pasillo distribuidor, de gran longitud y una anchura inusual de 1.70 m. Certificación energética E.
En caso de destinarlo a oficina o estudio/despacho profesional, habría más opciones de redistribución de la propiedad, como puede comprobarse en el plano de situación actual que publicamos.
La altura de techos original es de 3.50 m, aunque en algunas partes se encuentra rebajado a 2,80 m.

La calle de Fuencarral tiene un trazado que va de sur a norte, arrancando en la Gran Vía y muriendo en la Glorieta de Quevedo (Chamberí): su nombre viene del camino que unía dicho municipio con Madrid, absorbido por la capital a mediados del siglo XX. Actualmente es el eje sobre el que pivotan dos de los barrios más vibrantes y cosmopolitas del centro, con una población mayoritaria entre los 30 y los 55 años: Malasaña y Chueca, éste último con un alto poder adquisitivo.
La zona está repleta de negocios y comercios de todo tipo, en especial tiendas de moda que van desde las boutiques vintage o de diseñadores alternativos a las firmas más conocidas a nivel internacional. Asimismo, hay multitud de restaurantes, cafeterías y bares, y un interesante espacio gastronómico: el Mercado de San Ildefonso, inspirado en los street food market anglosajones. También hay, cómo no, otros dos mercados de abastos: Barceló y San Antón, este último con algunos restaurantes para tapear y comer.

Sobra decir que, por su estratégica situación, la vivienda está perfectamente comunicada mediante transporte público.

    Características básicas

    • 256 m2 construidos
    • 3 dormitorios
    • 2 Baños
    • Segunda mano/A reformar
    • Armarios empotrados
    • Trastero
    • Año de construcción 1898

    Edificio

    • Planta 3, exterior
    • Con ascensor
    • Certificación energética E

    Equipamiento

    • Número plantas edificio: 5
    • Vecinos por planta: 2
    • Tipo de suelo: Tarima
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