Local En venta Calle de Hernani 13, Cuatro Caminos

  • 100.000 € Ref. 3248-16357
  • 51 €/Mes de gastos de comunidad
  • 102m²

Local en venta para reformar con gran escaparate en pleno pasaje comercial del Mercado de Maravillas. Una oportunidad de negocio para explotación comercial o como inversión.

DESCRIPCIÓN LOCAL:
Calle Hernani, 13 (Cuatro Caminos). Pasaje comercial integrado en el conocido Mercado de Maravillas, uno de los mercados tradicionales más reputados de Madrid, con una altísima densidad de paso peatonal mañana y tarde, y sábados por la mañana.
Consta de planta baja comercial totalmente diáfana con 65 m2 construidos (56 m2 útiles), más 2 almacenes en planta sótano, con 18 m2 y 19 m2 construidos respectivamente (11 m2 y 13 m2 útiles). Superficie total construida s/Catastro: 102 m2. Superficie total útil s/Registro de la Propiedad: 80 m2.

Este local ha estado destinado a la actividad de mercería desde hace décadas, hasta su cierre.
Venta directa de la propiedad, sin ningún tipo de traspaso ni alquiler. Apto para cualquier actividad comercial con venta al público, excepto alimentación fresca, ni hostelería.

Horario de apertura del mercado: de lunes a viernes de 9 a 14 h. y de 17 a 20 h, y sábados de 9 a 15 h. Posibilidad de acceder a los locales por sus dueños o inquilinos, las 24 h. los 365 días, exclusivamente para tareas internas sin actividad comercial.

-Distribución diáfana con techos altos.
-Altura de suelo a falso techo: 3,54 m. y altura en almacenes planta sótano: 2,75 m.
-Climatización mediante aire acondicionado con bomba de calor.
-Suelos originales de baldosa hidráulica.
-Gran escaparate acristalado que ocupa casi la totalidad del volumen izquierdo del pasaje comercial.

Numerosas posibilidades de reforma gracias a su distribución diáfana y gran altura de techos.
Se puede hacer baño o aseo en la planta baja.
Excelente oportunidad de negocio, tanto para explotación comercial propia, como para invertir y obtener alta rentabilidad del alquiler, dada su alta demanda y ubicación dentro del Mercado de Maravillas.

Gastos de Comunidad: 51 €/mes (no hay derramas).
Gastos de I.B.I.: 318,63 €/año.
ITE favorable en 2014 válida hasta 2024.

No cobramos honorarios al comprador. Total transparencia. Además ponemos a su disposición gratuitamente y sin compromiso nuestros servicios de financiación y de reformas.

DESCRIPCIÓN ZONA:
Junto a la Glorieta de Cuatro Caminos, entre Bravo Murillo y Raimundo Fernández Villaverde, en pleno Mercado de Maravillas y a escasa distancia de El Corte Inglés de Castellana. Zona comercial, de muchísimo paso, con alta densidad de población, totalmente consolidada y dotada de todos los servicios.

COMUNICACIONES:
Metro Cuatro Caminos (líneas 1, 2 y 6) a 200 m.
Intercambiador de Nuevos Ministerios (Metro líneas 6, 8 y 10; Cercanías Renfe C1, C2, C3, C4, C7 y C10) a 800 m.
Autobuses EMT líneas 3, 45, 64, 66, 127, 128, C2, F y nocturno N23.

    Características básicas

    • 102 m2 construidos
    • 2 plantas
    • A reformar
    • 1 escaparate
    • Última actividad comercial: Merceria

    Edificio

    • Bajo
    • Certificación energética D : (233 kWh/m2 año)

    Equipamiento

    • Número plantas edificio: 5
    • Clase emisiones CO2: C
    • Índice emisiones CO2: 39
    • Tipo calefacción: Individual
    • Combustible calefacción: Aire acondicionado
    • Tipo de suelo: Cerámica
    • Tipo de fachada: Acristalado
    • Altura fachada: 4m2
    • Altura de techos: 3,54m2
    • Aire acondicionado
    • Almacén
    • Circuito cerrado de seguridad
    Ver mapa