Piso En venta Calle Magallanes 49, La Calzada

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 115m²

Encontrar un piso amplio en Gijón no es fácil, y esta vivienda es una gran oportunidad.

Ubicado en Calle Magallanes 49, cuenta con 115 m² construidos, ofreciendo una distribución cómoda y funcional:

4 habitaciones

2 baños

Salón

Cocina independiente

Despensa

Se trata de un segundo piso con ascensor, ideal para familias o para quienes necesitan espacio extra.

Dispone de ventanas de PVC ya renovadas y calefacción central, dos aspectos clave que aportan confort durante todo el año.

La vivienda se encuentra en buen estado general, aunque permite actualizar algunos detalles y equiparla a tu gusto, lo que la convierte en una opción perfecta para personalizar sin necesidad de afrontar una gran reforma. Gracias a sus metros y distribución, ofrece muchísimas posibilidades.

Situado en una zona con todos los servicios a mano, bien comunicada y con todo lo necesario para el día a día.
Un piso amplio, bien ubicado y con el potencial que buscas en Gijón.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos
reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o
las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro
o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:.