Dúplex En venta Osorio 4, La Isleta

• 3 Dorm
• 3 Baños
• 103m²

**Ático Dúplex Moderno en La Isleta - Oportunidad de Inversión**

Descubre este espectacular ático dúplex en La Isleta, una construcción del 2007 que ofrece una superficie construida de 103 m², planta baja 45 m2, planta alta 44m2, zonas comunes 14 m2. Este moderno inmueble se distribuye en dos niveles, comenzando en la planta baja con un amplio salón-comedor diáfano que inunda el espacio de luz natural. La cocina independiente está totalmente equipada y cuenta con una solana, además de un aseo de cortesía que añade comodidad a tu día a día.

En la planta alta, encontrarás una acogedora zona de noche compuesta por los dormitorios exteriores. Dos baños completos, uno de ellos en suite, garantizan la privacidad y funcionalidad que buscas. El diseño del ático maximiza el espacio y la ventilación, creando un ambiente perfecto para vivir.

Ubicado estratégicamente cerca de la Playa de Las Canteras y a pocos pasos de la zona comercial de Mesa y López, este barrio está en plena transformación urbana y turística. Con una demanda de alquiler permanente garantizada y un contrato sólido hasta 2030, esta propiedad es una inversión segura con revalorización natural. Además, las zonas comunes cuentan con ascensor y 14 m² de elementos mantenidos, asegurando un entorno agradable. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!

1. Transparencia de Gastos
Es fundamental recordar que, en Canarias, la publicidad de venta debe especificar que el precio no incluye los gastos derivados de la compraventa. Para este inmueble de 257.000 €, el comprador debe prever aproximadamente un 7-9% adicional:Aviso Legal: El precio de venta expuesto no incluye impuestos ni gastos de compraventa. De acuerdo con la normativa vigente en Canarias (Ley 7/2023 de 27 de diciembre y normativa de protección al consumidor), se informa al potencial comprador que deberá considerar los gastos adicionales de Notaría, Registro de la Propiedad y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), el cual asciende actualmente al 6,5% con carácter general, salvo aplicaciones de tipos reducidos por condiciones específicas del comprador.

Información sobre el arrendamiento: La propiedad se transmite con contrato de arrendamiento en vigor y garantía de renta hasta el 20/04/2030. Los datos económicos reflejados (rentas y gastos) son informativos y basados en la situación contractual actual.

2. Situación de Renta Garantizada
El activo se transmite con inquilinos solventes y un contrato blindado, lo que lo convierte en un producto de "llave en mano" para el inversor:
Garantía: Renta aseguradaRenta Garantizada: Ingresos desde el minuto 1 sin gestión de inquilinos.

Sin Comisiones: El precio es directo
Zona Prime: Alta revalorización junto a Las Canteras.